2021 Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 237,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 153 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291372427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
52062291372427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 64 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 541 $ Poids 5 % |
| 2 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 916 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 191 $/m²) 209,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 4.2 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 217 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.