1991 Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 121,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 165 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291383016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
52062291383016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 49 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 8 m · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 80 % |
| 2 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 270 m · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 559 516 $ Poids 63 % |
| 3 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 033 $ Poids 13 % |
| 4 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 290 145 $ Poids 4 % |
| 5 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 227 935 $ Poids 3 % |
| 6 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 965 $ Poids 3 % |
| 7 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 243 994 $ Poids 1 % |
| 8 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 380 155 $ Poids 1 % |
| 9 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 372 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 1110, rang du Sud-de-la-Rivière-du-Chicot, Saint-Cuthbert 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (2 587 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 335 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 392 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 958 $/m²) 106,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 376 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.