1940 Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 107,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291396081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
52062291396081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 41 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 264 m · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 172 $ Poids 58 % |
| 2 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 857 m · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 174 $ Poids 21 % |
| 3 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 275 912 $ Poids 3 % |
| 4 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 199 413 $ Poids 3 % |
| 5 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 989 $ Poids 1 % |
| 6 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 238 $ Poids 1 % |
| 7 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 249 $ Poids 1 % |
| 8 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 311 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 1110, rang du Sud-de-la-Rivière-du-Chicot, Saint-Cuthbert 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (2 587 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 298 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 1010, rang sud de la rivière Chicot, Saint-Cuthbert 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 216 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue de la Fabrique, Saint-Cuthbert 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 194 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.