Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
628 800 $
Autre · terrain 307 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 629,6 m²
Frontage
156,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 731 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291484144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
731 900 $
ID provincial
52062291484144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 87 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, Rang York, Saint-Cuthbert 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 264 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 33 % |
| 3 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 590 $ Poids 27 % |
| 4 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 772 m · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 16 % |
| 5 | 1522, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 15 % |
| 6 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 9 % |
| 7 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 6 % |
| 8 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 610 $ Poids 3 % |
| 9 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 1 % |
| 10 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 142 $ Poids 1 % |
| 11 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 094 $ Poids 1 % |
| 12 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.