1708 Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 157,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 865,3 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 216 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291501139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
52062291501139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 83 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 622 856 $ Poids 9 % |
| 2 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 860 $ Poids 2 % |
| 3 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 269 357 $ Poids 0 % |
| 4 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 400 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 238 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 409 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.