1670 Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 188,3 m² · constr. 1860 · terrain 3 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 179 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291512936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
52062291512936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 64 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 777 m · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 996 $ Poids 16 % |
| 2 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 251 464 $ Poids 2 % |
| 3 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 664 $ Poids 2 % |
| 4 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 906 $ Poids 1 % |
| 5 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue du Moulin, Saint-Cuthbert 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 191 $/m²) 209,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 373 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.