1600 Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 135,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 133 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291534345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
52062291534345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 050 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 64 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 108 $ Poids 9 % |
| 2 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 274 042 $ Poids 9 % |
| 3 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 559 857 $ Poids 8 % |
| 4 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 313 600 $ Poids 3 % |
| 5 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 253 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 370 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 183 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.