1550 Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 247,3 m² · constr. 1940 · terrain 4 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320,1 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 178 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291556574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
52062291556574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 71 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 396 141 $ Poids 9 % |
| 2 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 337 718 $ Poids 8 % |
| 3 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 391 162 $ Poids 4 % |
| 4 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 3.1 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 220 856 $ Poids 1 % |
| 5 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 138 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 893 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.