Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
675 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 251 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 408,6 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 601 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291591467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 000 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
52062291591467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 90 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, Rang York, Saint-Cuthbert 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 264 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 1522, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-12-03 · 661 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 27 % |
| 3 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 423 232 $ Poids 14 % |
| 4 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 13 % |
| 5 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 12 % |
| 6 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 586 790 $ Poids 9 % |
| 7 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 370 710 $ Poids 8 % |
| 8 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 871 $ Poids 8 % |
| 9 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 332 750 $ Poids 3 % |
| 10 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 2 % |
| 11 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 2.9 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 257 591 $ Poids 1 % |
| 12 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 251 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.