Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
608 200 $
Autre · 2 702 $/m² · 225,1 m² · constr. 1940 · terrain 349 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 602,1 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 564 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291626779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 600 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
52062291626779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 86 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 322 336 $ Poids 32 % |
| 2 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 375 958 $ Poids 15 % |
| 3 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 036 $ Poids 4 % |
| 4 | 1840, rang Bel Automne, Saint-Cuthbert 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 180 $/m²) 186,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 132 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 313 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.