1450 Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 150,5 m² · constr. 1945 · terrain 4 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 897,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 153 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291690454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
52062291690454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 62 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 312 383 $ Poids 19 % |
| 2 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 469 m · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 322 $ Poids 12 % |
| 3 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 043 $ Poids 2 % |
| 4 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 634 $ Poids 2 % |
| 5 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 197 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 152 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 2967, rang Saint-André, Saint-Cuthbert 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 372 000 $ (2 814 $/m²) 132,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 391 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.