1870 Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 103,8 m² · constr. 1945 · terrain 4 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,6 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301319301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
52062301319301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 39 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 632 m · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 197 $ Poids 41 % |
| 2 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 183 738 $ Poids 26 % |
| 3 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 196 091 $ Poids 1 % |
| 4 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 272 129 $ Poids 1 % |
| 5 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 282 $ Poids 1 % |
| 6 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −525 $ | 124 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 310 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 1010, rang sud de la rivière Chicot, Saint-Cuthbert 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 215 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 1110, rang du Sud-de-la-Rivière-du-Chicot, Saint-Cuthbert 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (2 587 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 293 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 190 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.