1837 Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 86,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,9 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301329372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
52062301329372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
308 800 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 75 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 536 122 $ Poids 6 % |
| 2 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 479 $ Poids 1 % |
| 3 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 753 $ Poids 1 % |
| 4 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 1010, rang sud de la rivière Chicot, Saint-Cuthbert 2026-04-08 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 339 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 208 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 1110, rang du Sud-de-la-Rivière-du-Chicot, Saint-Cuthbert 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (2 587 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 324 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.