1833 Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 142,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 131 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301329646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
52062301329646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 67 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 817 $ Poids 51 % |
| 2 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 752 m · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 989 $ Poids 44 % |
| 3 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 387 257 $ Poids 1 % |
| 4 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 259 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 394 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 304 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 286 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 368 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 192 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.