Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
610 900 $
Autre · 3 070 $/m² · 199 m² · constr. 1940 · terrain 353 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 293,6 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 1 030 600 $ +0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301360862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 024 600 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
1 030 600 $
ID provincial
52062301360862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 86 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 277 $ Poids 1 % |
| 2 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 325 613 $ Poids 0 % |
| 3 | 1641, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 979 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.