1781 Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 204,5 m² · constr. 1939 · terrain 3 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 153 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301430689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
52062301430689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 56 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 019 $ Poids 5 % |
| 2 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 385 358 $ Poids 2 % |
| 3 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 306 551 $ Poids 0 % |
| 4 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 360 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 222 043 $ Poids 0 % |
| 6 | 1880, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-02-11 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.