1790 Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 82 m² · constr. 1935 · terrain 1 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 93 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301431112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
52062301431112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 25 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, Rang York, Saint-Cuthbert 2026-07-09 · 863 m · Vendu 220 000 $ (3 264 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 828 $ Poids 43 % |
| 2 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 433 028 $ Poids 10 % |
| 3 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 219 $ Poids 0 % |
| 4 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 106 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 171 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 1010, rang sud de la rivière Chicot, Saint-Cuthbert 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.