1770 Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 126,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301431304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
52062301431304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 52 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 936 m · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 264 211 $ Poids 53 % |
| 2 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 542 991 $ Poids 39 % |
| 3 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 214 $ Poids 19 % |
| 4 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 822 $ Poids 2 % |
| 5 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 294 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −15 130 $ | 218 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 247 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 362 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −804 $ | 183 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 1110, rang du Sud-de-la-Rivière-du-Chicot, Saint-Cuthbert 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (2 587 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 322 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.