1721 Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 106,1 m² · constr. 1935 · terrain 2 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 137 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301452240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
52062301452240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 35 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 603 $ Poids 32 % |
| 2 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 6 m · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 30 % |
| 3 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 288 $ Poids 2 % |
| 4 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 198 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 274 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 192 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 120 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −16 090 $ | 153 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 1701, rue Principale, Saint-Cuthbert 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 328 500 $ (3 205 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 142 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 305 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 283 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.