1681 Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 149,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301453380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
52062301453380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 69 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 576 700 $ Poids 29 % |
| 2 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 284 338 $ Poids 25 % |
| 3 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 395 753 $ Poids 2 % |
| 4 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 322 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 301 256 $ Poids 0 % |
| 6 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 202 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 1740, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 196 724 $ (1 437 $/m²) 136,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 375 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 263 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 1431, rue Principale, Saint-Cuthbert 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 317 500 $ (2 008 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 401 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.