1661 Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 89,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,2 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301453907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
52062301453907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 45 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 271 $ Poids 17 % |
| 2 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +46 532 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 525 888 $ Poids 14 % |
| 3 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 219 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 208 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 258 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 313 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 349 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 1010, rang sud de la rivière Chicot, Saint-Cuthbert 2026-04-08 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.