1620 Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 105,5 m² · constr. 1951 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301454975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
52062301454975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 34 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 189 440 $ Poids 29 % |
| 2 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 237 250 $ Poids 24 % |
| 3 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 504 $ Poids 3 % |
| 4 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 197 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 273 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 192 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −4 022 $ | 165 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 282 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.