1591 Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 108,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 211 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301475290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
52062301475290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 050 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 62 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 490 $ Poids 28 % |
| 2 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 009 $ Poids 24 % |
| 3 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 395 $ Poids 3 % |
| 4 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 187 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +9 158 $ | 220 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 1520, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 213 200 $ (1 991 $/m²) 107,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 276 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 1500, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 178 000 $ (1 749 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 233 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 333 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 1790, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 514 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 315 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 325 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.