1500 Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 127 m² · constr. 1950 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 115 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301498939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
52062301498939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 38 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 463 $ Poids 15 % |
| 2 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 836 m · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 203 888 $ Poids 14 % |
| 3 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 531 767 $ Poids 9 % |
| 4 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 606 $ Poids 6 % |
| 5 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −4 827 $ | 179 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 314 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 442 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 245 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 314 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.