1360 Rang SAINT-JEAN · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 120,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301624210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
52062301624210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
283 750 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 73 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-04-18 · 16 m · Vendu 315 000 $ (2 614 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 610 $ Poids 25 % |
| 2 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 338 785 $ Poids 7 % |
| 3 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 043 $ Poids 3 % |
| 4 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 195 513 $ Poids 1 % |
| 5 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 241 491 $ Poids 1 % |
| 6 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 292 465 $ Poids 1 % |
| 7 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 557 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 195 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 982 $ Poids 0 % |
| 11 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 351 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.