1952 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
262 700 $
Autre · 1 088 $/m² · 241,5 m² · constr. 1970 · terrain 13 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 501,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 96 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311240011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
52062311240011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 35 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 724 m · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 722 $ Poids 23 % |
| 2 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 195 $ Poids 0 % |
| 3 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 749 $ Poids 0 % |
| 4 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 4.5 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 504 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.