1940 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 84,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 120 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311250670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
52062311250670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 36 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 173 782 $ Poids 3 % |
| 2 | 1010, rang sud de la rivière Chicot, Saint-Cuthbert 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 762 $ Poids 3 % |
| 3 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 080 $ Poids 0 % |
| 4 | 1380, rue Principale, Saint-Cuthbert 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 224 $/m²) 85,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 119 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 440 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 952, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 178 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 200 580 $ (2 076 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −20 058 $ | 208 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.