Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
651 100 $
Autre · 1 789 $/m² · 364 m² · constr. 1950 · terrain 206 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 591,3 m²
Frontage
85 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 606 900 $ -0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311348890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 400 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
52062311348890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 88 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 838 $ Poids 0 % |
| 2 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (657 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 256 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 396 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 551-553-555-557, rang York, Saint-Barthélemy 2024-08-06 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (1 114 $/m²) 359,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 452 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.