Rang YORK · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
602 400 $
Autre · 2 951 $/m² · 204,1 m² · constr. 1920 · terrain 202 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 463,7 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 592 400 $ -0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311359756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 100 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
52062311359756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 050 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 86 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 821 $ Poids 6 % |
| 2 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 615 $ Poids 1 % |
| 3 | 1801, Rang Saint-Jean, Saint-Cuthbert 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 361 $/m²) 213,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 747 $ Poids 0 % |
| 4 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 210 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −41 781 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 465 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 277 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 293 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 331 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 349 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.