1781 Route 138 · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 167 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321176944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
52062321176944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
377 485 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 49 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 195 316 $ Poids 17 % |
| 2 | 952, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 203 279 $ Poids 1 % |
| 3 | 924, Rang de l' Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 445 318 $ Poids 0 % |
| 4 | 1010, rang sud de la rivière Chicot, Saint-Cuthbert 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 146 $ Poids 0 % |
| 5 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 448 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 200 580 $ (2 076 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −9 026 $ | 228 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 1110, rang du Sud-de-la-Rivière-du-Chicot, Saint-Cuthbert 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (2 587 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 1420, Côte Joly, Saint-Cuthbert 2024-07-09 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 970 $/m²) 90,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.