Route 138 · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
281 100 $
Autre · terrain 64 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 717,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321187352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
52062321187352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
377 485 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 42 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 13 % |
| 2 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 12 % |
| 3 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 436 $ Poids 10 % |
| 4 | 1500, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 5 % |
| 5 | 951, Rang de l'Île Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 952, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 1 % |
| 7 | route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 380 841 $ Ajust. marché +31 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 289 $ Poids 1 % |
| 8 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 1010, rang sud de la rivière Chicot, Saint-Cuthbert 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 924, Rang de l' Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.