Rang SAINTE-THERESE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
683 400 $
Autre · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 300 $
Rôle antérieur 1 552 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321251407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 821 300 $
Rôle antérieur
1 552 000 $
ID provincial
52062321251407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 90 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 363 m · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 016 $ Poids 19 % |
| 2 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 625 $ Poids 14 % |
| 3 | 1500, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 13 % |
| 4 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 200 934 $ Poids 12 % |
| 5 | 1540, Rang York, Saint-Cuthbert 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 264 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 293 929 $ Poids 2 % |
| 7 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 586 790 $ Poids 2 % |
| 8 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 450 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 535 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 1010, rang sud de la rivière Chicot, Saint-Cuthbert 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.