Rang SAINTE-THERESE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
681 500 $
Autre · 2 177 $/m² · 313,1 m² · constr. 1940 · terrain 222 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 781,3 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 674 600 $ +0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321284171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 100 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
674 600 $
ID provincial
52062321284171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 90 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 470 392 $ Poids 1 % |
| 2 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 4.0 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 247 002 $ Poids 0 % |
| 3 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 154 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.