1561 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 1 056 $/m² · 293,8 m² · constr. 1925 · terrain 2 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 121 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321362731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
52062321362731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 52 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 425 090 $ Poids 12 % |
| 2 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 562 $ Poids 3 % |
| 3 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 559 341 $ Poids 2 % |
| 4 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 3.2 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 223 133 $ Poids 1 % |
| 5 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 140 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 633 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.