Rang SUD-DE-LA-RIVIERE-DU-CHICOT · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
244 600 $
Autre · terrain 8 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 156,6 m²
Frontage
—
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
11 800 $
Rôle antérieur 11 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321364359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
52062321364359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
283 750 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 32 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-25 · 136 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 21 % |
| 2 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 15 % |
| 3 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 436 $ Poids 14 % |
| 4 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 11 % |
| 5 | 1540, Rang York, Saint-Cuthbert 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 264 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 5 % |
| 7 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 2 % |
| 8 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 294 $ Poids 2 % |
| 9 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 667 $ Poids 2 % |
| 10 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 2 % |
| 11 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 2 % |
| 12 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 3.0 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 991 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.