Route 138 · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
541 500 $
Autre · 5 829 $/m² · 92,9 m² · constr. 1930 · terrain 303 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 537,9 m²
Frontage
268,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 642 000 $ +0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331167122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 000 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
52062331167122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 83 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 181 164 $ Poids 32 % |
| 2 | 952, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 004 $ Poids 3 % |
| 3 | 924, Rang de l' Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 918 $ Poids 1 % |
| 4 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 789 $ Poids 1 % |
| 5 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 200 580 $ (2 076 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −20 058 $ | 217 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 164 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 1010, rang sud de la rivière Chicot, Saint-Cuthbert 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.