1401 Route 138 · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
472 400 $
Autre · 3 011 $/m² · 156,9 m² · constr. 1984 · terrain 65 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 987,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 317 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331189063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
52062331189063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 79 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 769 m · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 766 $ Poids 41 % |
| 2 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 315 325 $ Poids 1 % |
| 3 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −4 544 $ | 107 525 $ Poids 1 % |
| 4 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 370 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 541 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 622 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.