1710 Route 138 · Saint-Cuthbert
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 117,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,6 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 198 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331200603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
52062331200603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cuthbert
Vaut plus que 69 % des 1 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 841 $ Poids 0 % |
| 2 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +50 446 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 536 119 $ Poids 0 % |
| 3 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 135 $ Poids 0 % |
| 4 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 552 160 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −1 010 $ | 97 040 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 560 933 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.