3665 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
620 200 $
Autre · 6 528 $/m² · 95 m² · constr. 2003 · terrain 530 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 059,7 m²
Frontage
160,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
886 300 $
Rôle antérieur 739 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141897350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
860 600 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
739 300 $
ID provincial
52070141897350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 84 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 715 $ Poids 12 % |
| 2 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 738 $ Poids 2 % |
| 3 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 110 $ Poids 2 % |
| 4 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −44 065 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 515 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 1080, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 048 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 550 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 731, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (942 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 697 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.