Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
140 600 $
Autre · 3 938 $/m² · 35,7 m² · constr. 1992 · terrain 103 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 652,7 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 55 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142059164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
52070142059164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 2 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Norbert 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (9 665 $/m²) 26,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 376 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.