3581 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 125,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 127 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151849896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
52070151849896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 62 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 559 246 $ Poids 2 % |
| 2 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 590 149 $ Poids 1 % |
| 3 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +67 953 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 708 419 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 281 $ Poids 0 % |
| 5 | 3711, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-03-18 · 3.5 km · Vendu 216 000 $ (1 846 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 315 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 259 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 731, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (942 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 120 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 1191, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 134 000 $ (918 $/m²) 145,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 157 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.