3510 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 112,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 144 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151886475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
52070151886475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 43 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 603 $ Poids 27 % |
| 2 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 525 428 $ Poids 4 % |
| 3 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 855 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 454 596 $ Poids 1 % |
| 5 | 4010, 1er rang Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (6 014 $/m²) 103,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 668 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 4200, 1er Rang de Castle Hill, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1939 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 3711, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-03-18 · 3.6 km · Vendu 216 000 $ (1 846 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 315 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 415 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 048 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 122 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.