Rang VINGT · Saint-Norbert
Valeur estimée
195 900 $
Autre · 4 259 $/m² · 46 m² · constr. 1945 · terrain 270 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 075,1 m²
Frontage
285,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 92 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161548562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
52070161548562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 5 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ (6 516 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 305 494 $ Poids 0 % |
| 2 | 3244, rue du Domaine-Michel, Saint-Norbert 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (4 291 $/m²) 53,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.