3600 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 131,6 m² · constr. 1955 · terrain 198 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 997,5 m²
Frontage
186,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161906000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
52070161906000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
376 075 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 81 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +49 702 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 574 361 $ Poids 9 % |
| 2 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 603 690 $ Poids 3 % |
| 3 | 3711, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-03-18 · 2.7 km · Vendu 216 000 $ (1 846 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 315 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 265 192 $ Poids 1 % |
| 4 | 1191, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 134 000 $ (918 $/m²) 145,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 166 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 4040, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 855 $/m²) 150,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 731, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (942 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin St-Gabriel, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 255 000 $ (2 146 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 251 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.