2120 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 119,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 111 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181493829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
52070181493829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 36 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 388 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 589 $ Poids 70 % |
| 2 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 309 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 366 015 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 372 $ Poids 49 % |
| 4 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 395 $ Poids 41 % |
| 5 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 173 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 563 $ Poids 18 % |
| 6 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 808 $ Poids 15 % |
| 7 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 686 $ Poids 1 % |
| 8 | 1471, rang Nord, Saint-Norbert 2025-03-05 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 852 $ Poids 1 % |
| 9 | 3250, Petit rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 347 000 $ (2 641 $/m²) 131,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 310 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 3251, Petit Rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 025 $/m²) 97,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.