2201 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 114 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181497167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
52070181497167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 36 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 0 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 469 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 065 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 500 m · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 278 $ Poids 54 % |
| 4 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 782 m · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 332 669 $ Poids 41 % |
| 5 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 204 128 $ Poids 37 % |
| 6 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 618 m · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 417 627 $ Poids 32 % |
| 7 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 455 m · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 319 189 $ Poids 26 % |
| 8 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 035 $ Poids 23 % |
| 9 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 236 $ Poids 22 % |
| 10 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 500 m · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 76 067 $ Poids 12 % |
| 11 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 365 321 $ Poids 7 % |
| 12 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 423 687 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.