2481 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Norbert
Valeur estimée
398 100 $
Autre · 3 873 $/m² · 102,8 m² · constr. 1970 · terrain 188 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 129,5 m²
Frontage
128 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181500548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
52070181500548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 62 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 932 m · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 269 463 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 169 $ Poids 33 % |
| 3 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 204 741 $ Poids 28 % |
| 4 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 006 $ Poids 27 % |
| 5 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 333 794 $ Poids 25 % |
| 6 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 971 $ Poids 19 % |
| 7 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 386 008 $ Poids 14 % |
| 8 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 415 645 $ Poids 13 % |
| 9 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 317 225 $ Poids 13 % |
| 10 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 363 145 $ Poids 8 % |
| 11 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 425 056 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 75 615 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.