2901 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
468 100 $
Autre · 592 $/m² · 791,1 m² · constr. 1994 · terrain 11 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
791,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 138 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
5597
Usage
Vente au détail de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 330 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181758145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
52070181758145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 73 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-04-28 · 808 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 33 % |
| 2 | 3371, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 5 % |
| 3 | , Saint-Norbert 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 666 $ Poids 3 % |
| 4 | Route de la Ligne Sainte-Anne, Saint-Norbert 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 257 487 $ Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 318 $ Poids 2 % |
| 5 | 3661, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 210 747 $ Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 3270, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (1 950 $/m²) 278,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +135 750 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 764 361 $ Poids 0 % |
| 7 | rue Marcel, Saint-Cuthbert 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 180 567 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 567 $ Poids 0 % |
| 8 | rue Principale, Saint-Norbert 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.