2880 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 119,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181778017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
52070181778017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 49 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 615 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 446 225 $ Poids 47 % |
| 2 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 271 $ Poids 16 % |
| 3 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 542 593 $ Poids 9 % |
| 4 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 365 $ Poids 8 % |
| 5 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 575 232 $ Poids 3 % |
| 6 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 283 732 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 1930, rue Principale, Saint-Norbert 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 375 500 $ (3 050 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 440 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 2131, Rue Principale, Saint-Norbert 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 356 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 2095, rue des Érables, Saint-Norbert 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 731 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 348 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 3392, Grand rang Sainte-Catherine, Saint-Cuthbert 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 3711, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-03-18 · 3.9 km · Vendu 216 000 $ (1 846 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 315 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 263 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.