2810 Chemin LAC · Saint-Norbert
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 95,5 m² · constr. 1945 · terrain 32 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 963,4 m²
Frontage
281,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 182 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181785553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
52070181785553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert
Vaut plus que 67 % des 792 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Norbert 2025-09-02 · 265 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 804 $ Poids 71 % |
| 2 | 2681, Chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-06 · 819 m · Vendu 279 900 $ (3 348 $/m²) 83,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 350 924 $ Poids 40 % |
| 3 | 2510, chemin du Lac, Saint-Norbert 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 766 $ Poids 24 % |
| 4 | 1051, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 057 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 508 $ Poids 19 % |
| 5 | 1171, rue Huguette, Saint-Norbert 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 839 $ Poids 15 % |
| 6 | 3321, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 616 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 369 $ Poids 9 % |
| 7 | 2201, rang Sainte-Anne, Saint-Norbert 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 548 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 231 012 $ Poids 3 % |
| 8 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 574 900 $ (5 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 481 875 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 907 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (5 035 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 629 $ Poids 1 % |
| 11 | 3441, chemin du Lac, Saint-Norbert 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 840 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue de Bonaventure, Saint-Norbert 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (3 022 $/m²) 89 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 306 193 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.